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最低均价2.1万/平!南京三大限价神盘很快开盘!

2019-07-28       浏览次数:129

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 今天,南京曝出3大消息!

江北核心区两大神盘进行公证摇号,又有近万人要陪跑,你摇中了吗?

劲爆!2.1万/平!南京一神盘不涨价了!近期就开

南京一纯新盘房价或将奔2,刚需难了……

近万人陪跑!江北核心区两盘摇号结果出炉,最快下周一开盘

今天下午,江北核心区的两大热盘江与城和中海左岸澜庭进行公证摇号,近万人只能陪跑。

江与城:7408人摇564套房,中签率7.6%,面积89-144㎡,均价30500元/㎡点击查看摇号详情

中海左岸澜庭:3117人摇208套房,中签率6.67%,面积97㎡、112㎡,整体均价30500元/㎡【点击查看摇号详情】预计下周一下午开盘。

而近期,核心区的另一纯新盘——佳源玖棠府也即将迎来首开!

加推E地块4、5号楼,户型102、112、132㎡三种,2梯4户(共2个单元,每个单元1梯2户,中间有连廊)。

预计价格3万/㎡,具体以销许为准,102㎡的预计300万以内,112㎡350万内。项目没有挖地下室,楼层价格差距不大,性价比高。

 

劲爆:均价21000元/㎡!江北神盘物价已批,很快开盘

最新消息:中交锦蘭荟的关注度一直居高不下,最近有很多人来求证,说有看到中交锦蘭荟即将开盘的消息。

不过截止到目前,我们还没有收到加推消息,只是从一家开发商那得到一个特别劲爆的消息,中交锦蘭荟的物价已经批复,并且和前期相比,没有新的涨幅,均价预计为21000元/㎡

目前中交锦蘭荟仅剩最后一批房源,四期3、4、7、8、9、12、13号楼,户型约81、88、116、127、137、143㎡,共计约500多套房源

前期有网友爆料称下次开盘可能会涨价2000元/㎡,也就是均价22000元/㎡左右对此我也咨询了项目置业顾问,置业顾问表示目前价格还未确定,一切以最终的销许为准。

中交锦蘭荟四期户型分布情况:

户型设计方面被买房人吐槽的较多。

81㎡两室两厅一卫

88㎡ 三室两厅一卫

 

116㎡ 三室两厅两卫

127㎡ 四室两厅两卫

137㎡ 四室两厅两卫

143㎡ 四室两厅两卫

中交锦蘭荟去年底开盘的三期房源,目前基本都盖好了,预计年底交付。

下面是四期部分楼栋的施工进展:

目前雨山路的房价参差不齐,从刚需板块直接走向高端改善,显然市场还在培育期,这也令有些开发商伤脑筋。

比如一房一价破3万/㎡的精装代表雍宁府,虽然是雨山路地铁站口的精装房,精装标准相对中海原山略高,但是去化成绩并不理想。

28000-30000元/㎡的房源代表要数云禧中海原山,这两个楼盘一个卖毛坯、一个卖精装,都是小高层产品,相对雍宁府而言更受欢迎。

再往雨山路里面去,就是颐和九里江山荟,颐和九里本次的销许均价为26642-28171元/㎡有开盘优惠,而一条马路之隔的江山荟的销许均价27700-28205元/㎡无优惠。所以,颐和九里首开打出了220万的精装房,带来了还不错的去化成绩,本次加推,可能将采用平推的方式开盘。

为了能吸引买房人认可颐和九里和江山荟,这两个楼盘正在对海桥路配建小学做文章,但这个秦淮区的名小能不能来,来了之后能不能扳回一城呢?恐怕还需要时间的检验。

综观,中交锦蘭荟的传言价格,处于雨山路板块的房价底端,有很强的优势。

最小85㎡!打造11栋低密洋房!区域限价2万/㎡

今天,江宁纯新盘案名公布,由中骏和合景泰富联合打造的柏景湾正式公开城市展厅。

分别设置在江宁景枫一楼、义乌小商品城华润苏果正对面、将军大道9号华润苏果超市一楼入口处,想要详细了解的朋友可以自行前往。

因为该项目位于禄口空港新城,现场举行了快闪活动,工作人员打扮成空姐、空少模样,展示了空港新城未来便捷舒适幸福的生活。

在景枫一楼吸引了众人围观,人气爆棚!

展厅目前还没有沙盘和户型图亮相,项目共打造11栋低密洋房和1栋商业,建筑面积约85-108㎡,售楼处预计将于9、10月份公开

中骏合景·柏景湾位于禄口街道,东至朝霞路,南至崇德路〔暂用名〕,西至羲和路,北至仁寿路,距离翔宇路北站仅1KM、如意湖两百米左右。

隔壁即在建的赫德(或赫贤)国际学校,满足幼儿园到高中的15年教育。

中骏合景·柏景湾前身为No.2018G67地块,为二类居住用地,容积率1.0

该地块2018年12月28日经过2轮竞拍,被南京天建房地产开发有限公司(合景泰富),以总价3.5亿拿下,楼面地价8467元/㎡

(G67为羲和路以东地块,G53为羲和路以西地块图自江苏土地)

不少网友对合景泰富比较陌生,据悉该开发商发展主力在广州,柏景湾为其进军南京的第二个项目,而中骏是南京人比较熟悉的一家开发商,因此强强联手,共同打造该项目。

据销售透露,该项目除了位置好离地铁和禄口空港新城核心区举步之遥的优势以外,超低密度的精装洋房是其最大亮点,楼间距比楼层高度还大,并且地价便宜也决定着更高标准的装修水平,未来也是非常值得期待的。

至于价格,目前禄口限价2万/㎡,价格待定,并且预估其他家也不会突破2万/㎡,“我们禄口还是要坚守刚需阵地的。  

不过,柏景湾项目是期房,预计最快2020年交付,如果是近期考虑买房的刚需可以多关注禄口下半年上市的现房销售项目。

综合来源:安家在江宁、安家江北等

写在最后:

2019年买房不是处处是机会,有可能处处都是坑。贵的不一定未来涨不上去,便宜的未必未来翻倍能力就更强,通通3万的时候,选择大于努力。

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