南京

中签率22.8%!升龙桃花园著本周六下午3点45分公证摇号…

2019-08-07       浏览次数:33

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 中签率22.8%!刚刚,升龙桃花园著摇号清册出炉,共464组报名,排除17组无效,有效报名人数为447组。暂定于2019年8月3日15时45分进行公证摇号!

 

7月31日,升龙桃花园著领取四期1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源销许,销许均价36404-39428元/㎡,毛坯交付,上叠、中叠约160㎡,下叠约300㎡。

升龙桃花园著是河西唯一在售的叠墅产品,位于江心洲上,较为稀缺。

下叠带私家花园、上叠带露台,此次加推的6栋楼中,5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型,详细户型图↓

三开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠149㎡户型↓

上叠153㎡户型↓

两开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠153㎡户型↓

上叠160㎡户型↓

详细一房一价表:

A-01栋

A-02栋

A-03栋

A-04栋

A-05栋

A-07栋

目前对外公开一个下叠样板间,想参观的可以添加西妹微信(微信号:xml1003342441),备注桃花园著+姓名+号码,西妹将安排金牌安家顾问带您买房。

前期样板间实景图可戳链接:升龙桃花园著三大样板间实景图戳这里

升龙桃花园著优缺点

首先,升龙桃花园著叠墅的定位就意味着买这个项目必然是冲着自住去的。

自住,首先要考虑两个问题:

一、居住的舒适度——价值点 

整个江心洲而言,住宅的占比仅有8%,岛上75%都是绿色生态覆盖,是南京罕有的生态宜居之岛。而且岛北由于限高的因素,打造的都是低密度的住宅。无论是江岛资源还是低密度住宅,这些因素都是未来价值的一个爆发点。

去江心洲上看一看,你会很惊喜。在城市中,又与大自然融在一起,这也许只有江岛能做到。

不同于“水泥森林”,这才是生活。

住宅旁边的小湖,沿着湖边还设有跑道,树太茂盛了,挡住没拍到↓

二、周边配套的方便性——待发展 

以前的江心洲还得靠轮渡才能登岛,现在地铁10号线设江心洲站,夹江大桥也开通了。但交通方面还有待加强。

目前江心洲比较严峻的配套问题就属商业配套和学校配套,庆幸的是这些都在落实中了。

学校方面: 

岛北的小学和中学教育用地规划都已出炉,据置业顾问透露,可能为金陵中学和新城小学(具体学校还要等官方通知)。当下江心洲名校教育空白,若后期真引进名校资源,江心洲价值将完全凸显一跃成为河西最值得买的微板块。

交通方面:

除了现有的,2021年五桥开通后,则可连接河西南江山大街和江心洲,最终达到江北。

未来汉中门大街的西延线隧道也将投入建设,如果后期建成通车后,从江心洲到达新街口仅需15分钟。

地铁方面,未来地铁4号线二期有望设站,地铁13号线有望设站。

商业方面: 

江心洲商业规划很多,但由于人少比较难落实。

地铁口的仁恒国际广场正建设的如火如荼

目前江心洲岛中安置房附近有社区中心,内有超市、菜场等便民配套,主要辐射仁恒绿洲新岛、江岛华庭、洲岛家园的居民,岛北除一些底商方便周边居民生活外,升龙代建的社区中心也在加紧建设中,而升龙江岛时代已经完成部分交付,正在积极招商阶段,相信很快就会有商家进驻。 

建设中的岛北社区中心

已建成的江岛时代

西妹总结:

 ①江心洲的前景是极好的这点毋庸置疑,不过这种愿景至少要给它5年以上的时间来逐步实现,所以目前阶段各位可以静观其变,当然,想要出手的各位也要评估其未来市场变动;

②由于地理面积较小,所以江心洲本就不多的土地能容纳的住宅有限,可谓卖一套少一套,西妹也说过这里适合终极改善人群,在资金充裕的情况下选择这里安家也是人生一大享受;

③虽然江心洲的未来条件很好,但是目光不要局限于此,选择真正适合自己的地段和居所才是你要仔细考虑的,就河西而言,还有很多不错的房屋值得入手,也是祝大家都能买到自己满意的房~

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