其中值得关注的有： 

1、奥体新城清竹园低于市场价约270万，单价仅3.49万/㎡；

2、6.5折！金地名京一套跃层低于市场价约300万；

3、万科金色家园一套湖景大平层低于市场价约300万；

4、新城学区房银城西堤国际低于市场价70万；

5、还有多套单价2万+/㎡房源拍卖……

买河西的好机会不可错过，接下来西妹带大家详细了解。

—— 河西8月热门司法拍卖房源详情 —— 

01

奥体新城清竹园24幢703室（可贷款）

关键字：河西中3.49万/㎡起、买金中实小学区房！  

开拍时间：2019年8月19日10时至2019年8月20日10时 

起拍价格：504万元（单价约3.49万元/㎡）

市场价格：约760万元

面积户型：144.43㎡ 

装修情况：精装

房屋楼层：7

拍卖标的调查情况表↓↓

室内实拍↓↓ 

奥体新城清竹园本月均价为51296元/㎡，本月走势：↓-0.21%。

小区挂出房源价格都在5w元/㎡以上，而此套房源起拍价为504万/套，比市场价低了近260万。

02

金地名京11幢2单元1104室（可贷款） 

关键字： 河西金鹰旁、顶跃户型、单价仅3.55万/㎡！  

开拍时间：2019年8月8日10时至2019年8月9日10时 

起拍价格：560万元（单价约3.55万元/㎡）

市场价格：约850万元

面积户型：157.39㎡ 

装修情况：精装

房屋楼层：11-12 

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓↓

金地名京本月均价为49437元/㎡，本月走势：↑0.2%。

这套法拍房3.55万元/㎡的单价，性价比显而易见。

03

万科金色家园12幢3单元2909（可贷款）

关键字：莫愁湖湖景房、大平层、低于市场超300万！ 

开拍时间：2019年8月19日10时至2019年8月20日10时 

起拍价格：1050.02万元（单价约4.3万元/㎡）

市场价格：约1300万元

面积户型：244.37㎡ 

装修情况：未知

房屋楼层：29 

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓↓

小区所有楼栋沿着莫愁湖建成，房源位于高楼层，湖景视野绝佳。  

 万科金色家园本月均价53104元/㎡，本月走势：↓-0.24%。 

目前同等户型市场价已经达到1300-1380万，相比该套房源贵了约300万。 

03

西堤国际第三区10幢1004室（全款）

关键字：新城学区房、低于市场价70万！

开拍时间：2019年8月19日10时至2019年8月20日10时 

起拍价格：674.02万元（单价约5.2万元/㎡）

市场价格：约740万元

面积户型：129.62㎡ 

装修情况：简装

房屋楼层：10

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓↓

西堤国际本月均价为53961元/㎡，本月走势：0%。

目前网上银城西堤国际挂牌房源均价在5.8w-6.23w左右。这套法拍房相比市场价低了约70万。

04

典雅居01幢4号601室（可贷款）

关键字：临近河西万达、非顶楼跃层、低于市场257万/套！

开拍时间：2019年8月8日10时至2019年8月9日10时

起拍价格：600万元（单价约2.8万元/㎡）

市场价格：约857万元

面积户型：214.14㎡ 

装修情况：精装

房屋楼层：6-7 

拍卖标的调查情况表

室内实拍↓↓

05

朗诗国际街区北园5幢307室（可贷款） 

关键字：河西中、科技住宅、临近元通商圈！

开拍时间：2019年8月19日10时至2019年8月20日10时

起拍价格：660万元（单价约4.33万元/㎡）

市场价格：约696万元

面积户型：152.38㎡

装修情况：简装

房屋楼层：3 

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓

06

清荷园北园11幢304室（可贷款）

关键字：2.13万元/㎡起、低总价、油坊桥！ 

开拍时间：2019年8月10日10时至2019年8月11日10时 

起拍价格：142.1万元（单价约2.13万元/㎡）

市场价格：约203万元

面积户型：66.71㎡ 

装修情况：简装

房屋楼层：3

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓↓ 

07

兴达新寓二村 7幢2单元401室（可贷款）

关键字：河西中低总价、金鹰世界旁！ 

开拍时间：2019年8月28日10时至2019年8月29日10时

起拍价格：159.86万元（单价约2.49万元/㎡）

市场价格：约228万元

面积户型：64.28㎡

装修情况：简装

房屋楼层：4

拍卖标的调查情况表

室内实拍↓↓

其余房源想了解的可以到法拍房网站详细了解 

具体法拍房源信息可进入以下网址，选择房产分类查看。 

网址：

https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index

关于法拍房，你需要知道这些！

什么是法拍房？

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房能贷款吗？

要看不同房源的具体要求。

有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。

有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。

法拍房的优势

1、一般法拍房的价格比市场价要低，一般是评估价的7折起拍，价格让人心动。当然，最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）

3、法拍房也执行限购政策，买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。

法拍房为什么这么便宜？

1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。

3，潜在风险高，普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？

存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁，入住难

购房者应该注意什么？

法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：

1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！