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资深售楼员教你售楼处的沙盘怎么看

2019-09-14       浏览次数:44

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 大家在购买期房的时候,都会去售楼处看沙盘,由于工程还没有开工或在进行中,没办法实地看房,只能看沙盘。沙盘可以全面的反映出整个楼盘的具体情况及配套设施,售楼处的沙盘怎么看呢?

售楼处的沙盘怎么看?

看沙盘要看:看沙盘的比例尺寸、看楼盘的整体规划、楼间距、景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区域交通,都还是比较可信的。

 

 

楼间距

楼间距的大小直接影响着采光等问题,所以说楼间距越大采光效果越好。沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概计算出来。

绿化率

沙盘展示的绿化率非常高,其实只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率可以咨询置业顾问,并将具体绿化面积写入合同,作为保证。

 

 

透明方块部分

沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店、商超,也可能是垃圾站、化粪池,居住在这些透明物旁边,无论是前者的生活便利、噪音污染,还是后者的环境污染都会对生活有不小的影响。

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