南京

得房率84%!地铁旁低密小高层7大亮点揭秘,首付28万起

2019-10-06       浏览次数:151

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 最近,溧水一大波房源迎来交付,有业主朋友美滋滋拿新房、搬新家的同时,心里一直犯嘀咕:为什么我家看起来这么小?

就在前两天,我跟随一位朋友一起参观了他刚刚拿到钥匙的新家,随行的还有他的父母。在整个验房的过程中,朋友父母交流的中心思想只有一个,房子不宽敞!老两口表示,我们买的是117平米的房子,怎么感觉跟现在住的90多平米的房子差不多大呢。

这是为什么呢?因为他们忽略了高层住宅得房率的问题。朋友父母住在一个非常老的小区里,多层住宅,没有电梯,公摊面积非常小,实际使用面积可观。

那么,话又说回来了,在高层住宅占据绝对主导地位的溧水楼市,还有高得房率的住宅值得入手吗?

答案当然是:有!但十分稀缺! 

溧水地铁盘橡树城,打造10-11层小高层,得房率高达84%!建筑面积约82-136㎡房源正在热销当中,均价11600元/㎡,精装修交付。

(项目实景图)

5大特定优势曝光!橡树城低密小高层了解才知好,怎能不心动?

橡树城的小高层究竟不同凡响在哪里?下面,我来给大家一一解析。

1、得房率高,生活空间进一步拓展 

橡树城小高层得房率84%,普通高层得房率在75%左右。以100㎡的房子为例,前者实际使用面积为84㎡,后者为75㎡,相差近10㎡,居住舒适度自然不同。

再以均价11600元/㎡来算,买高层住宅无疑将多花费十几万在公摊面积上。

 (样板间实景图)

2、楼间距大,通风、采光条件优越 

橡树城小高层楼间距在45-49米左右,相比同样楼间距的高层住宅,自然有更好的通风、采光条件。

(项目实景图)

3、房型好,满足全龄人居需求,居住更舒适 

橡树城房型好在哪里?下面,以项目打造的清水样板间来为大家说明:

建筑面积约82㎡精巧两房:

该户型坐拥双景观南北阳台的设计。

4米大开间南向客厅,保证了整个内部空间的通透采光,动静分区的设计,互不干扰。

厨房位于入户处,并且与餐厅、客厅一线相连,减小家庭聚会所带来的空间压力。

主卧、次卧分布于南北两侧。其中,主卧朝南带观景飘窗

全明卫浴,干湿分离设计。

建筑面积约104㎡、116㎡全能三居:

约4米超大面宽客厅,这两种户型都经过反复推敲,做到三开间朝南,南北通透。

建面约116㎡双卫设计,主卧套房配备独立卫生间,提高生活隐私性。

建筑面积约134㎡舒朗大三房:

南北双景观阳台设计,约5米开间,实现真正的南北通透。约30㎡主卧大套房设计,配备私属独卫、全景飘窗。

4、结构强度比较高,耐用年限高 

橡树城建筑石材全部采用干挂的形式,干挂石材耐酸碱、抗风化、耐侵蚀,使用寿命最长可达两百年。

(项目实景图)

5、景观系数高,生活从容且美好 

橡树城容积率仅1.39,是标准的墅级低密社区。内部景观融合英伦皇家园林景观元素,打造五大园林胜景:恢弘的英伦景观大道、器宇轩昂的诺丁汉圆亭、成片的花草间穿插灵动的人文小品雕塑。

(项目实景图)

这里有芬兰进口的滑滑梯、摇摇马、秋千等儿童活动设施,给孩子们一个快乐、安全的童年。父母可在园林中打太极、健身运动,享天伦之乐。

 (项目实景图)

2大稀缺原因揭露!橡树城在售建面约82-136㎡小高层,首付约28万起

为什么说橡树城的10-11层小高层是十分稀缺的产品呢?

1、客观上来说,目前溧水楼市以高层住宅为主。 

就以近段时间公布规划方案的几个项目来说,弘阳在溧水城南规划打造8栋24-26层住宅;佳兆业打造的悦峰府项目由10栋17层、7栋26层住宅组成;溧水万达最后一幅地块规划了18层住宅。

小高层开发成本高,利润低,逐渐不受开发企业待见。但橡树城作为溧水“资深”的宜居大盘,致力于构建低密社区,给溧水人更高级的居住体验。

 (项目沙盘图)

2、橡树城的小高层具备“离尘不离城”的特点。 

不离交通:距离卧龙湖地铁站仅约400米;公交站点、公共自行车停放点就在小区旁边……

不离教育:一路之隔是硬件设施一流的溧水经济开发区小学;中学学区是名校金陵中学溧水分校……

不离商业:400米处是正在建设中的同城荟商场,发到家|大润发、老乡鸡、吉祥馄饨、苗小坛、费斯轮滑、E起玩等主力店、连锁品牌意向签约入驻……

毫无疑问,橡树城周边配套正在不断完善、升级当中,而项目自身的宜居、投资价值也水涨船高!趁着还有房源,赶紧下手吧!

十一嘉年华 

十一期间(即日起-10月7日),橡树城为大家精心准备了三重惊喜!

第一重:购房可以参与砸金蛋活动,100%中奖!奖品有小米55寸电视、美的冰箱、创维全自动洗衣机、苏泊尔电饭煲......

第二重:每周六、周日精选10套精品房源感恩回馈(此10套房源不参与砸金蛋活动);

第三重:“十一嘉年华 甜蜜嗨不停”在橡树城售楼处,家长和小朋友可自由进行梦龙冰淇淋DIY、牛角包冰淇淋DIY、冰沙DIY等,一起来玩吧!

橡树城最新动态:

橡树城目前在售41-45号楼10-11层小高层房源,建筑面积约82-136㎡精装均价11600元/㎡首付约28万起 

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