南京蔚蓝之都核心地段优质房源出售
房源描述 地图交通 小区简介
房源配套：
水
电
天然气
空调
有线电视
宽带
电梯
车位
- **稀缺户型，舒适宜居**
本房源为全明通透户型，采光极佳，主卧朝南，厨卫明窗设计，空间方正实用。精装修交付，拎包入住无忧。
- **交通枢纽，便捷高效**
小区紧邻地铁2号线汉中门站，步行仅300余米，无缝对接新街口、河西CBD等核心商圈。周边95个公交站环伺，18路、133路等多条线路直达全城，通勤出行高效无忧。
- **优质教育，书香环绕**
对口南京市芳草园小学凤凰校区（过渡校区）及二十九中致远初级中学，教育资源评级优异，步行即达，家长接送省时省心。
- **醇熟配套，生活无忧**
- **商业：** 金鹰特惠中心、环宇城等大型商场环伺，家满乐超市、苏果社区店满足日常采买。
- **医疗：** 江苏省人民医院、省中医院等三甲医院均在1公里范围内，健康保障触手可及。
- **休闲：** 步行可至莫愁湖公园、秦淮河风光带，社区内绿化率高达40%，楼间绿意盎然，健身设施齐全。
- **高性价比，升值潜力**
小区当前参考均价41261元/㎡，低于鼓楼区二手房均价，且周边规划持续升级，地铁、商业、教育资源叠加，资产保值增值空间显著。
**小区概况：**
- **物业与品质：** 万科物业（或南京金居物业）专业管理，24小时安保；建筑年代2006年，板塔结合结构，容积率5.3，居住密度适中。
- **社区环境：** 40%高绿化率，配备儿童游乐区、健身场地及地下停车场，生活舒适度优于同区域90%小区。
房源描述 地图交通 小区简介
小区地址：汉中门大街2号
公 交：18,133
房源描述 地图交通 小区简介
| 小区名称：蔚蓝之都 | 项目类型： | 绿化率：% |
| 物 业 费：0.00元/平方米·月 | 物业公司： | |
| 开 发 商： | ||
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南京蔚蓝之都核心地段优
1室1厅1卫67平米
276万元
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